東京カンテイ マンションライブラリについて

マンション流通の活性化を目指して。

国土交通省の調査によると、住み替えを検討している人の3割は、情報不足を理由に住み替えを断念するそうです。

「自宅がいくらで売れるのか?」
「目星をつけた物件は適正価格なのか?」
「安心して長く住める物件なのか?」
「セールストークを信用していいのか?」

不動産取引は一般人には判断のつかない不安なことだらけです。

「第三者視点での不動産情報が、インターネット上に必要なのではないか?」

東京カンテイは、創業以来30年以上不動産情報の提供を続けてきました。
「東京カンテイ マンションライブラリ」では、我々が保有する情報の一部をマンション毎にサイト上に公開しています。
また、これでは収まりきらない個別の疑問については、弊社の専門家達が直接疑問にお答えします。

そうしてサイト内に蓄積されたナレッジをまた新たにサイトを訪れた方が閲覧し、少しずつしかし確実に、より正しい情報にふれる機会を増やし、より多くの方がより良い形での住み替えを実現されるお手伝いができればと考えております。

サイトのご利用方法

鑑定サービス

法的に通用する鑑定書の作成や、調査、レポートが必要な場合のサポートも行えます。

東京カンテイについて

マンションの鑑定とは鑑定評価について

マンションは、所有する方々にとっては大切な財産。これから買われる方々にとっては大きなお買い物。だからこそ、その適正な価格や品質については気になります。国家資格を持つ不動産鑑定士が一つ一つの物件を精査することにより初めてその正しい価値が判断可能となります。
不動産鑑定評価は、不動産鑑定士がその不動産の最も有効に活用されるケースを判定、複数の鑑定評価手法を使用し、取引市場の価格も参考にしたうえで、最終的に鑑定評価額を決定いたします。
その成果物である不動産鑑定評価書は、信頼性、公平性が高く、税務署、裁判所に対しての立証資料としても適用できる公正な文書となります。相続税の改正等の社会的背景もあり、物件の客観性を持った経済価値の把握が必要なシーンが増加しております。

東京カンテイの鑑定サービスの種類

東京カンテイの鑑定サービスには下記のような種類があります。皆様のニーズや予算に合わせて最適なものをご選択ください。
どれを選べばよいかわからない場合は、お気軽にお問い合わせください。

不動産鑑定書

不動産鑑定士が、対象となるマンションを訪問し、内覧の上で専有部分について様々な項目を調査、精度の高い評価を行い、40ページ程度の鑑定評価書を作成します。公的機関(裁判所・税務署等)への提出書類としても効力を持つ正式な「不動産鑑定評価書」です。

  • 不動産売買の際の適正価格を知りたい方
  • 同族間における不動産売買を予定している方
  • 相続税の算定や遺産分割、財産分与を予定している方
  • 賃貸をした場合の賃料や利回りを知りたい方
価格25万円(税別)

価格調査報告書

不動産鑑定士が、対象となるマンションの外観及び周辺を現地調査、周辺の相場価格をもとに価格を算定し、20ページ程度の価格調査報告書を作成します。正式な鑑定評価書と比べ簡便な方法を用いた価格等調査で、第三者への効力は限定的ですが、マンションのおよその市場価値や市場競争力を把握するのに有用です。

  • おおまかなご自宅の価値を知りたい方
  • 購入するマンションのおおまかな価値を知りたい方 
価格5万円(税別)

「不動産鑑定評価書」「価格調査報告書」
不動産鑑定士がお住まいの住戸の評価額を決定します。不動産鑑定士は、「不動産の鑑定評価に関する法律」第4条に基づき国土交通大臣の免許を受け、地域の環境や社会情勢など諸条件を考慮して適正な価格を判断する国家資格者です。法律上、不動産の適正な価格を求めることは、不動産鑑定士の独占業務となっています。業務に当たっては、自己又は関係人の利害の有無その他いかなる理由にかかわらず、公正妥当な態度を保持し、専門職業家としての良心に従い、誠実に不動産の鑑定評価・価格等調査を行っております。

鑑定のステップ

どの鑑定の場合もステップは一緒です。まずはお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ

下記のボタンを押して、お問い合わせフォームよりお申し込みください。メールにて返信を差し上げ、お客様のニーズなどをお伺いの上で最適な鑑定メニューをご案内します。

申込、調査の実施

メールでのやりとりの上、銀行振込をもって正式な申込とさせていただきます。申込後、マンションについての専門家が対象となるマンションの調査を行います。

調査レポートのお届け

調査結果は後日郵送をさせていただきます。※
現地調査から大体10日程度でのお渡しとなります。

※PDF等デジタルデータでお渡しする事も可能です。